Drummondville, Québec
2024
SOLIDES
Le projet SOLIDES vise la simulation énergétique du parc immobilier résidentiel et mixte de l’OBNL SOLIDES à Drummondville, afin d’atteindre une réduction de 10 % de la consommation énergétique et de 20 % des émissions de GES, tel qu’exigé par les bailleurs de fonds.
Le parc comprend près d’une trentaine de bâtiments totalisant plus de 350 logements. Étant donné la diversité des typologies et des années de construction, il n’était ni réaliste ni optimal de modéliser chaque bâtiment individuellement. Le parc a donc été catégorisé afin d’établir 10 archétypes représentatifs, permettant une analyse globale cohérente et adaptée à l’échelle du parc.
ALTE Coop a été mandatée pour développer une méthode de simulation énergétique à l’échelle d’un parc immobilier.
Notre équipe a :
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catégorisé les bâtiments pour définir des archétypes types ;
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réalisé les simulations énergétiques complètes des 10 modèles représentatifs ;
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identifié les mesures d’amélioration les plus rentables pour réduire la consommation énergétique et les GES ;
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proposé une stratégie d’intervention globale répondant aux exigences des bailleurs de fonds tout en optimisant les investissements.
En toute confiance
« Ça a été un plaisir de travailler avec ALTE et Michael! La communication est toujours claire et les délais bien respectés.
Ce projet a connu plusieurs modifications et beaucoup de va et vient qui l’ont rendu assez complexe, mais Michael et l’équipe d’ALTE ont fait un travail formidable pour suivre tous ces changements, s’y adapter et nous expliquer les répercussions ainsi que leurs recommandations. Grâce à vous, nous avons pu atteindre nos objectifs en matière d’efficacité énergétique et de réduction des émissions de GES. »
Le projet SOLIDES constitue une démarche structurante pour soutenir la transition énergétique du parc immobilier collectif à Drummondville. Face à la diversité des bâtiments (typologies, âges, systèmes mécaniques) le défi principal consistait à élaborer une approche capable de représenter fidèlement la réalité du parc sans devoir simuler chaque bâtiment individuellement.
En créant 10 archétypes et en les modélisant en profondeur, ALTE Coop a pu évaluer la performance énergétique globale et proposer des solutions concrètes et rentables pour atteindre les cibles fixées. L’un des enjeux majeurs était de raisonner à l’échelle du parc, et non bâtiment par bâtiment, afin d’identifier les interventions qui maximisent réellement la réduction des GES et la performance énergétique.
Cette approche permet aujourd’hui à SOLIDES de planifier ses investissements de manière stratégique et durable, tout en améliorant le confort et la résilience de son parc immobilier.